Talence : 28 millions d'euros pour rénover les 406 logements de Château Raba dès janvier 2027

Au pied des quatre tours, les halls seront reconfigurés pour s'ouvrir sur la rue François Rabelais. Les locaux vélos et ordures ménagères seront déplacés à l'extérieur. Les espaces libérés pourront accueillir des locaux d'activités professionnelles ou associatives. Les balcons seront requalifiés.

3 290 m² désimperméabilisés

Les espaces extérieurs privés sont aussi concernés : accès, parkings, espaces paysagers, éclairage, cheminements. Aquitanis prévoit de désimperméabiliser 3 290 m² de sol, c'est-à-dire d'enlever le revêtement étanche pour laisser l'eau s'infiltrer, et de renouveler la végétation. Les accès existants ou créés seront adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Un chantier en site occupé

Les locataires resteront dans leur logement. Les travaux se feront en trois phases pour les immeubles et six pour les espaces extérieurs, à raison d'environ 10 mois par bâtiment. Un référent de GTM Bâtiment Aquitaine, entreprise du groupement, fera le lien avec les locataires, en lien avec les équipes d'Aquitanis. Sept entreprises sont mandatées : GTM Bâtiment Aquitaine, DVM Global, Europ Isolation, Favre, Sigma Réseaux, Colas et Marlhiac. L'automne 2026 est consacré à la préparation du chantier.

Le financement

L'opération est chiffrée à 28 millions d'euros TTC, soit en moyenne 47 000 euros HT de travaux par logement. Les espaces paysagers représentent 2,7 millions d'euros HT. Le plan de financement prévisionnel se répartit ainsi :

• Aquitanis : 48,25 %, dont 25,73 % d'emprunts auprès de la Banque des territoires et 22,52 % de fonds propres ;
• Bordeaux Métropole : 40,83 %, au titre de la convention d'objectifs et de moyens et du programme « 1 million d'arbres » ;
• Union européenne (Feder) : 6,24 % ;
• État : 4,68 %, via le Fonds vert et l'aide à la rénovation énergétique.

Le projet vise la médaille CAP en phase conception, un label du référentiel d'Odéys, structure du bâtiment durable en Nouvelle-Aquitaine. Les locataires ont été associés depuis fin 2023 par des visites, des ateliers, des rencontres avec les associations et une balade paysagère. Le projet porte le nom de code RABA, pour « Repenser et Améliorer pour Bâtir l'Avenir ».