Congrès HLM à Bordeaux : la Région Nouvelle-Aquitaine réclame un « choc » contre la vacance des logements

Dix mille professionnels du logement social se retrouvent depuis ce mardi au parc des expositions de Bordeaux pour le 86e congrès de l'Union sociale pour l'habitat (USH), qui se tient jusqu'au 24 septembre. Trois jours après notre article du 18 septembre annonçant l'événement, la Région Nouvelle-Aquitaine a choisi cette tribune pour détailler ses propositions face à la crise du logement, portées par sa vice-présidente Laurence Rouède.

La collectivité revendique environ 332 000 logements sociaux sur son territoire, soit 10 à 11 % de la population régionale, et une production qui « résiste » : 10 598 logements agréés en 2024, soit 112 % de l'objectif fixé (2e rang national), puis 9 347 en 2025 (95 % de l'objectif). L'effort en direction des étudiants dépasse largement les attentes nationales, avec 1 366 logements étudiants agréés en 2025, 170 % de l'objectif assigné à la région.

Trois priorités structurent le discours régional. D'abord un « pacte de rééquilibrage territorial » entre zones tendues, villes moyennes et ruralités. Ensuite la rénovation énergétique : plus de la moitié des résidences principales néo-aquitaines datent d'avant 1970, et 109 000 logements classés F ou G subsistent dans le parc privé, soit 8,9 % du total régional. La Région y consacre 25 millions d'euros sur les fonds européens 2021-2027 pour rénover 7 500 logements, après avoir déjà financé la rénovation de 9 700 logements sociaux à hauteur de 23 millions d'euros sur la période précédente. Enfin, la lutte contre la vacance, avec un appel à manifestation d'intérêt sur la sobriété foncière relancé en septembre autour de l'intensification des quartiers de gare et de la renaturation d'espaces urbanisés. La Région évoque aussi une piste inédite : mobiliser les internats et logements de fonction vacants des lycées pour loger étudiants, alternants et saisonniers.